UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE AU STYLE INTEMPOREL

Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte, les fenêtres surdimensionnées et la luminosité exceptionnelle. Les matériaux nobles et les couleurs sobres créent une ambiance enveloppante.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Cuisine rénovée avec comptoir en porcelaine et céramique -chauffante.
-Aire ouverte avec vue sur la cour.
-Bois franc d'origine, sablé et verni, conservant le cachet de la maison.
-Deux chambres à coucher.
-Grande salle de bain rénovée avec comptoir en marbre et plancher chauffant.

SOUS-SOL

-Salle familiale chaleureuse avec plafond en lambris de bois.
-Troisième chambre à coucher.
-Espace laveuse et sécheuse.
-Deuxième salle de bain complète.
-Rangement de type chambre froide.
-Possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires, selon les exigences applicables.

COUR ET EXTÉRIEUR

-Terrain de près de 10 000 pieds carrés.
-Cour intime avec haies de cèdres matures et clôture.
-Cabanon de 8 x 10 pieds avec extension et dalle de béton.
-Espace pour envisager un agrandissement, un garage ou une piscine, sous réserve des servitudes, des règlements et des autorisations nécessaires.

DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES -- ANCIEN USAGE COMMERCIAL

Une entrée sur la Rue Dorchester et une sur la Rue Latour.

Selon les vendeurs, le 606 Rue Dorchester accueillait autrefois un commerce de barbier. L'entrée résidentielle était au 375 Rue Latour.

L'acheteur sera responsable, s'il y a lieu, de vérifier auprès de la municipalité l'existence et le maintien de droits acquis, la possibilité de rétablir un usage commercial et de réutiliser les deux adresses.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EN 2024

-Cuisine et deux salles de bain entièrement rénovées.
-Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Retrait d'une cloison, renforcement du plafond et ajout de deux poutres LVL de 20 pieds.
-Remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée.
-Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres.
-Ajout de panneaux ENERMAX au plafond et de cellulose R-50 dans l'entretoit.
-Remplacement de la majorité du filage électrique et ajout d'un deuxième panneau.
-Réfection de la majorité de la plomberie.
-Remplacement des planchers de céramique et du revêtement au sous-sol.
-Sablage et vernissage du bois franc.
-Peinture complète.
-Isolation des murs et finition du sous-sol.
-Ajout de lambris de bois au plafond du sous-sol.
-Installation d'une thermopompe murale et ajout de plinthes électriques.
-Ajout d'un poêle à granules et d'un aspirateur central.
-Ajout de lumières encastrées et d'un luminaire dans la salle à manger.
-Ajout d'une clôture, d'un cabanon et d'une dalle de béton de 8 x 10 pieds.
-Remplacement du balcon de béton du côté droit par un balcon en aluminium.

Venez découvrir son charme. Votre coup de coeur vous attend!